El Medio de Construcción y Costo

El Medio de Construcción constituye uno de los cinco medios fundamentales del método arquitectónico —junto con los medios de ubicación, función, percepción y desarrollo— representa la etapa en la que la información previamente generada durante la investigación se integra para materializar el proyecto arquitectónico. Aunque este medio no pretende elaborar planos constructivos ni un proyecto ejecutivo completo, sí tiene como objetivo reunir los elementos técnicos necesarios para orientar el inicio del diseño, proporcionando soluciones coherentes y fundamentadas a los problemas detectados a lo largo del proceso, tampoco debe ser un catálogo de materiales, elementos constructivos o listados de precios, sino un análisis crítico y selectivo de aquellos aspectos que impactan directamente en la viabilidad.

La lógica del método arquitectónico ubica al Medio de Construcción al final de la secuencia, dado que las decisiones constructivas no pueden tomarse de manera aislada: dependen de la información obtenida en fases anteriores. De esta manera, se construye un marco de referencia técnico que da forma al edificio en términos de sistemas, materiales, infraestructura y costos estimados.

Relación con la Edafología, la Geología y las Condiciones del Terreno

El análisis de la edafología —el estudio de la composición y comportamiento del suelo— y de la geología del sitio permite identificar los sistemas de cimentación más adecuados. Por ejemplo, un suelo arcilloso con alta compresibilidad puede requerir pilas de fricción o cimentaciones profundas, mientras que un terreno rocoso podría permitir zapatas aisladas o losas de cimentación más económicas. De igual forma, la presencia de nivel freático elevado puede sugerir soluciones como cimentaciones impermeabilizadas o sistemas de bombeo perimetral.

Condiciones Sísmicas y de Viento

La sismicidad del área y el comportamiento del viento son factores determinantes para elegir el sistema estructural. En zonas altamente sísmicas, se favorecen estructuras de marcos rígidos de concreto o acero con conexiones dúctiles, o bien sistemas de muros de corte para mejorar la estabilidad lateral. En contextos donde predominan vientos fuertes o efectos de succión —como en zonas costeras— pueden requerirse estructuras metálicas reforzadas, cubiertas ancladas y soluciones aerodinámicas para evitar levantamientos o vibraciones excesivas.

Infraestructura y Servicios: Agua, Energía y Residuos

El número de usuarios previstos y la función del edificio determinan la magnitud de los servicios necesarios. Así, un edificio con alta densidad de ocupación demandará instalaciones hidráulicas con mayor capacidad de suministro y almacenamiento, sistemas sanitarios de mayor resistencia al caudal, redes eléctricas de mayor amperaje o distribución trifásica y soluciones de ventilación mecánica que garanticen el confort interior. En contextos donde se prevé un consumo energético elevado, pueden incorporarse soluciones de paneles fotovoltaicos, bancos de baterías o sistemas de protección contra picos de voltaje.

En cuanto a la gestión de residuos, un edificio institucional o educativo puede requerir cuartos de basura ventilados, áreas de separación de desechos o incluso sistemas compactadores, mientras que un restaurante o industria alimentaria necesitará trampas de grasa y líneas especiales para el manejo de aceites.

Condiciones Ambientales y Selección de Materiales

Las condiciones climáticas también influyen en la elección de soluciones constructivas. En climas cálidos, por ejemplo, resulta adecuado utilizar materiales con alta inercia térmica, cubiertas ventiladas o muros dobles con cámaras de aire. En climas fríos, se priorizan cerramientos con mayores niveles de aislamiento térmico y carpinterías con doble acristalamiento. La humedad relativa del ambiente puede sugerir el uso de materiales resistentes a la corrosión o tratamientos protectores para madera y acero expuesto. Dado que en el medio de ubicación se han identificado las condiciones climáticas del sitio, y en el medio de función se ha identificado las actividades que se desarrollarán en el edificio, pueden definirse o al menos semblantearse algunas ecotecnologías pasivas y activas que ayuden a mejorar el desempeño ambiental del edificio, especificando materiales, acabados, aislamientos, etc.

Costos y Viabilidad Constructiva

Finalmente, el Medio de Construcción integra un análisis preliminar de costos y viabilidad técnica, permitiendo descartar soluciones que, aunque posibles, resultan incompatibles con el presupuesto, la mano de obra local o la logística de construcción. Esto puede incluir la comparación de sistemas prefabricados frente a sistemas tradicionales, el análisis de durabilidad y mantenimiento, o la consideración del impacto de las decisiones estructurales en los tiempos de obra.
Si bien, para elaborar un presupuesto detallado es necesario contar con planos ejecutivos y especificaciones técnicas completas (productos que se generan en etapas posteriores), mediante la comparación de costos con un modelo paramétrico o referencias de proyectos similares, es posible obtener una estimación preliminar preupuestal que oriente las decisiones de diseño.

Contenido del medio de Construcción y costo

En conjunto, este medio no solo sintetiza la información técnica recopilada, sino que orienta el diseño hacia soluciones factibles, seguras y adaptadas al contexto, transformando la investigación en decisiones constructivas concretas.

Como se ha mencionado, este medio analiza todo lo relativo a la parte material del proyecto, y si bien no existe un orden específico para desarrollarlo, una guía de contenidos puede ser la siguiente: